日前有传言称，长租公寓品牌YOU+国际青年社区（以下简称为YOU+）“爆雷”，该公司旗下北京苏州桥社区被要求立即腾房。据网传的《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》显示，自2020年以来受多方因素影响，YOU+在北京苏州桥社区的经营策略遭受重创，已累计亏损3500多万元。
对此，YOU+联合创始人刘昕日前证实了这一文件的真实性，但据其表示，“不存在爆雷一说，是我们北京的苏州桥公寓撤店，具体还要等公司安排，太细节的状况我还没有了解”。
据相关报道显示，近期YOU+北京苏州桥社区内曾多处贴出《致三义庙2号全体优家租户告知书》。其中显示，因运营方欠缴租金、物业费、滞纳金等相关费用，导致原有租赁合同终止。
在这份告知书中表明，房屋承租方北京优家公司委托北京U家创业投资管理有限公司管理运营该物业，租赁期限为2014年11月1日至2024年10月31日。截至2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，合计1340.14万元。
据了解，在《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》中，YOU+方面对上述告知书做了回应。其表示，近年来北京苏州桥社区的租金成本逐步递增，已占据该社区全部营收的70%以上，导致社区经营入不敷出。此前该公司曾数次请求业主方北京三浦教育投资有限公司根据国家政府相关政策在疫情期间给予减免租金及降低租金帮助，但均被拒绝。同时受限于该物业性质无法用作民宿或酒店经营，因此经营策略调整也受到了严重困扰。
除刘昕外，You+另一位联合创始人刘洋也对此次传言进行了回应。他表示，疫情期间长租公寓经营面临诸多挑战，但此次苏州桥公寓事件与“爆雷”无关，而是公司在发展困境中的一次“割肉求存”。此外刘洋还透露，目前You+在全国其他地方的项目都在盈利，并且未来还将在无锡、绍兴等地拓展相关业务。
此前在2021年12月23日，刘洋曾在出席第三届长租公寓大会时表示，“目前公司最大的收入来源是房租差，大概占总体营收的70%-80%；其次为基础服务，收入占比为10%-20%。”
据公开资料显示，YOU+创办于2012年，是面向现代都市青年租房、生活、创业需求的青年公寓品牌，曾获时代地产、歌斐、DST、联创永宣、策源创投，以及顺为资本等机构的投资。
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